Aktuelle Sanierungsobjekte
Grundsätzlich können Sie unsere Objekte auch erwerben, bevor diese final fertig sind.
In der Regel übernehmen wir dann noch die "großen" Gewerke, wie Heizung, Elektro und Fenster. Die Restarbeiten (Renovierung), zum Beispiel das Streichen der Wände oder das Verlegen von Böden würden Sie dann übernehmen. Dadurch können Sie sich natürlich eine Menge Geld sparen. Wenn Sie Interesse an einem solchen Objekt haben, sprechen Sie uns gerne an.
Alternativ sanieren wir auch komplett "fertig". Das bedeutet, Sie bekommen den Schlüssel und können quasi direkt "loswohnen".
Diese schönen Objekte
sanieren wir derzeit für Sie:
Sehr schönes Einfamilienhaus für die junge Familie in 76846 Hauenstein
In Kürze beginnen wir mit der Sanierung dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Hauenstein.
Das Haus bietet ca. 120 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, eine schöne offene Küche / Esszimmer / Wohnzimmer, 2 Bäder sowie einen tollen Garten, nach Süden ausgerichtet.
Es liegt in einem sehr ruhigen und angenehmen Wohngebiet; hinter dem Haus geht es direkt ins Grüne.
Hauenstein bietet reichlich Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Kindergärten, Schulen und sogar ein Schwimmbad.
Wir möchten uns an dieser Stelle nochmal bei den Verkäufer/innen dafür bedanken,
dass wir dieses Haus kaufen & sanieren dürfen.
Vielen Dank für den reibungslosen Verkauf und vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Einziehen und loswohnen
Gemäß unserem Motto "Einziehen und loswohnen" planen wir die Sanierung dieses Einfamilienhauses so, dass die neuen Eigentümer direkt "loswohnen" können.
Es werden also keinerlei Renovierungsarbeiten mehr offen sein. Außerdem haben die neuen Eigentümer die nächsten Jahrzehnte "Ruhe", denn alle Gewerke, insbesondere die komplexen wie Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, sind bei Einzug auf dem neuesten Stand.
Die folgenden Grundrisse (Pläne) zeigen den aktuellen Planungsstand. Diese können sich natürlich während der Sanierungsphase noch einmal ändern:
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss werden wir im Wesentlichen die Ölheizung entfernen und gegen moderne Heiztechnik (Wärmepumpe) ersetzen.
Wie von uns gewohnt, werden wir die komplette Sanitär- und Heiztechnik sowie die Elektrotechnik umfassend erneuern. Dies schließt alle Leitungen mit ein, auch die, die heute hinter Putz liegen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss werden wir im Wesentlichen den Bereich der Küche und des Wohnens neu gestalten: Aus der heutigen (eher kleinen) Küche wird eine schöne, große Abstell- und Speisekammer. Zwischen der neuen Küche und dem Esszimmer werden wir die Wand öffnen, so dass ein großzügiger, offener Bereich für Kochen / Essen und Wohnen entsteht.
Ferner werden wir wahrscheinlich im EG ein kleines Bad mit Dusche integrieren, so dass im Haus insgesamt 2 Bäder zur Verfügung stehen werden.
Obergeschoss
Im OG gibt es 4 wunderschöne, helle Zimmer, teils mit Balkon, sowie mit tollen, alten Holzböden. Wir werden diesen Grundriss so beibehalten, die Böden aufbereiten und - wie in allen anderen Räumen - alle Wände, Decken und Innentüren neu lackieren / streichen.
Das Bad im OG wird komplett neu aufgebaut inkl. Dusche und der Option für eine Badewanne.
Alte Fenster werden gegen Neue getauscht.
Eckdaten auf einen Blick (zum Teil Planungsstand)
| Lage | 76846 Hauenstein |
| Art | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1960 |
| Grundstücksfläche | 484 qm |
| Wohnfläche | ca. 120 qm |
| Zustand | geplant: Kernsanierung. Bäder neu, Elektro neu, Heizung neu, Alte Fenster werden gegen Neue getauscht (durchgängig 2-fach verglaste Fenster), Böden überarbeitet, teils neue Bodenbeläge, Anstrich innen und außen neu |
| Anzahl Bäder | geplant: 2 |
| Zimmer | 4 plus Wohn/Esszimmer |
| Keller | 4 Räume inkl. Waschküche/Heizraum |
| Garten | ja; Gemüsegarten nach Süden und Vorgarten |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage und 1-2 Stellplätze in der Auffahrt |
| Energieklasse/Heizung | Wärmepumpe. Energieklasse voraussichtlich B |
Die oben genannte Beschreibung ist unverbindlich und stellt lediglich einen Planungsstand dar. Irrtümer in den hier beschriebenen Informationen vorbehalten. Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht für die Angaben Externer (beispielsweise Angaben hinsichtlich Bebaubarkeit, Bebauungspläne etc.).
Käufer sind verpflichtet, sich vor dem Kauf über alle maßgeblichen Gegebenheiten und Beschaffenheiten des Grundstücks zu informieren, bzw. Fachplaner (Architekten, Ingenieure) damit zu beauftragen.
Die Informationen stellen keine Beschaffenheitsgarantie im Kontext eines notariellen Kaufvertrags dar.
Parallel suchen wir weiterhin geeignete Sanierungsobjekte. Wir freuen uns über einen Kontakt, wenn Sie ein Objekt verkaufen möchten, oder einen Kontakt herstellen möchten.
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